1990〜2000年築, 専有面積51.04㎡〜71.04㎡の平均販売価格
京都府
44.0万円/㎡
前年比-5.8%
京都市伏見区
42.0万円/㎡
前年比+17.4%
ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都府京都市伏見区淀木津町
/ 淀駅 徒歩11分
1995年築 / 11階建 / 145戸 / RC造
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5階 / 61.04㎡の場合
相場
1,217万円
19.9万円/㎡
848
1,094
1,340
1,586
AI査定結果
推定相場価格
1,217万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,094万円〜1,340万円
17.9万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ディオ・フェルティ淀リヴィエール
1,100万円（18.0万円/㎡）/ 5階 / 61.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 1,100万円 | 18.0万円 | 5階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,240万円 | 20.3万円 | 5階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 9階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,080万円 | 26.1万円 | 3階 | 79.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 9階 | 61.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,680万円 | 26.4万円 | 8階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,680万円 | 27.2万円 | 9階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 33.0万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,390万円 | 30.5万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,480万円 | 31.6万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 2,699万円 | 34.4万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/03 | 2,780万円 | 35.5万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 1,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,899万円 | 37.0万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/21 | 2,980万円 | 38.0万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/16 | 1,980万円 | 32.3万円 | 7階 | 61.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/11/08 | 2,980万円 | 38.0万円 | 11階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/08 | 1,580万円 | 25.7万円 | 6階 | 61.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/09/13 | 1,580万円 | 25.7万円 | 6階 | 61.36㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | ディオ・フェルティ淀リヴィエール 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅11分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション京都淀B棟 京都市伏見区淀際目町 | 淀駅22分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.3㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 189戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅27分 | 1,450万円 | 22.3万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/10 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 竹田駅34分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/17 | グランデュール鴨川III番館 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅27分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 186戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.8%下落、京都市伏見区では17.4%上昇しています。